Определение границ земельного участка
Размер и границы можно назвать основными характеристиками земельного участка, во многом влияющими на его стоимость и нередко являющимися предметом многочисленных споров. Поэтому, определение границ земельного участка, с последующей фиксацией в соответствующих реестрах, можно считать достаточно важной процедурой.
Она может понадобиться:
– для внесения в реестр недвижимости фактически существующего участка;
– чтобы узаконить самовольно построенное сооружение;
– при подготовке проектной документации для нового строительства.
Все работы выполняются с разрешения соответствующих органов, определяющих возможность регистрации объектов, включая те, которые были построены самовольно.
Важность мероприятия заключается еще и в том, что внесение его результатов в государственный кадастр позволяет разрешить любой земельный спор по определению границ земельного участка, избежать проблем при его продаже, сдаче в аренду или оформлении наследства.
Что такое граница участка и как она определяется?
Границей земельного участка является условная линия, соединяющая две поворотные точки. То есть, если взять стандартный прямоугольный участок, то его четыре угла и являются поворотными точками, а соединяющие их линии и будут границами. Соответственно, сложный участок будет иметь больше таких точек.
Именно в определении точных координат поворотных точек и заключается работа специалиста, выполняющего кадастровые мероприятия. Установив координаты, с помощью навигатора, он соединяет точки на карте, получая точные границы. Причем, когда участок ставится на учет, указывается не длина отрезков границы, а именно координаты.
Определение границ земельного участка по координатам, как правило, применяется в тех случаях, когда надел расположен отдельно от других участков и он еще не внесен в реестр.
Однако, наиболее распространенным способом межевания является определение границ по факту использования участка. Границы могу быть обозначены, например, дорогой или установленным много лет назад искусственным ограждением, определяющем межу между собственной территорией и участком соседей.
В этом случае, определение границ земельного участка на местности предполагает выполнение геодезистами:
– горизонтальной съемки;
– обмера;
– фотографирования;
– составления межевого плана;
– согласования межевых знаков с соседями.
Установление границ участка
Границы участка фиксируются установкой на поворотных точках межевых знаков. Как правило, они устанавливаются на участках, которые не имеют искусственных и природных ограждений.
Знаки выполнены в форме столбиков, прочно закрепленных в земле. Причем, при любом смещении, повреждении или пропаже столбика, у владельца земли не будет другого варианта, кроме как определить границы земельного участка заново. Каждый знак наделен индивидуальным номером, который указывается в акте передачи знаков на хранение собственнику участка.
Однако, после выполнения всех мероприятий, о завершении процесса размежевания говорить будет еще рано. Считать, что границы участка уже определи можно только после того, как вся информация будет внесена в земельный кадастр.
Услуги по определению границ земельных участков в Казахстане
При возникновении необходимости произвести определение границ земельного участка в Казахстане, любой владелец надела может обратиться в государственные органы и ждать своей очереди, или воспользоваться услугами проектно-изыскательской компании Gammer Engineering, которая выполнит все необходимые работы в кратчайшие сроки.
Это лицензированное предприятие, которое имеет необходимые разрешения на проведение необходимых работ и оформления официальных актов по их итогам.
Заказать услуги компании можно в Алматы и во всех других городах Казахстана.
Стоимость определения границ земельного участка зависит от его площади и удаленности, а также срочности выполнения работ и оформления необходимых документов. Но цена услуг, предоставляемых компанией Gammer Engineering, всегда соответствует объему и убедительному качеству решения поставленных задач.
