Межевание земельного участка

Межевание земельного участка в Алматы и других городах Казахстана – востребованная услуга от нашей компании. Межевание земель (определение точных границ участков) может потребоваться как при оформлении права собственности, так и при купле продаже.

Мы предлагаем заказать услугу межевание участков по лучшей цене каждому собственнику земли, будущему покупателю, юридическим и физическим лицам для того, чтобы не иметь в будущем проблем с законом. Установленные границы вносятся в земельный кадастр, после чего вы имеете полное право на любые действия с данным земельным участком. 

Когда следует заказать межевание земельного участка

Сегодня услуги по межеванию земельного участка оказываются в самых различных ситуациях. Среди них:

• продажа земли;
• дарение земли;
• изменение границ;
• необходимость бурения скважин и так далее.

Согласование границ с соседями при межевании – одна из востребованных причин заказа услуги, ведь нередко возникают соседские споры из-за границы участка, которые часто не совпадают, например, с установленным ограждением или возведенными строениями.

Первое, что необходимо сделать, это проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру.   Данный путь подходит для ситуаций, когда речь идет об участках, которые относительно недавно были внесены в кадастр и, соответственно, правильно измерены.

Если речь идет о старой собственности, вам потребуется новый межевой план земельного участка, который составляет профессиональный геодезист с учетом имеющихся данных в кадастре. При этом специалист определяет ход границ, расположение пограничных точек и линий. Геодезист закрепляет эти точки межевыми знаками на местности, а также оформляет соответствующие документы.

Как происходит размежевание земель

Какие действия предпринимает геодезист для определения границ участка? Для начала специалист уведомляет о предстоящих работах соответствующие органы. Далее анализируются сведения, содержащиеся в документах, полученных из государственных геодезических и картографических ресурсов (план генерального межевания, например), а также предоставленных сторонами по делу.

Таким образом, их может передать не только заявитель, но и сосед, являющийся субъектом пограничного спора. Он также может подготовить эскиз, содержащий информацию о границах на основе предыдущих измерений.

Затем определяется дату начала деятельности по определению прохождения границы, а также вручается обеим сторонам повестка о явке на место. Повестка выдается с уведомлением о вручении и не позднее, чем за 7 дней до назначенной даты.

В этом документе приводится информация о том, что неявка по неуважительной причине не приостанавливает деятельность сюрвейера, а в случае уважительной – приостанавливает до прекращения препятствия или назначения представителя. 

На месте производится первичный осмотр с целью обнаружения пограничных знаков, а также для определения местонахождения перемещенных, поврежденных или уничтоженных знаков, если это позволяет документация.

При определении границ участка учитываются:

• пограничные знаки;
• трассы;
• карты и документы;
• пункты геодезической опорной сети.

При наличии таких показаний геодезист указывает сторонам прохождение границы, стабилизирует пограничные пункты, составляет пограничный акт, а также замеряет границу и постоянные элементы землепользования, влияющие на прохождение границы.

Спор о границе участка может продолжаться очень долго, и роль геодезиста в этом процессе имеет ключевое значение. Так что если вы хотите урегулировать конфликт с соседом, обратитесь к компании, имеющей богатый опыт в вопросах разграничения земельных участков.