Если на вопрос о том, что такое градостроительный план земельного участка, отвечать предельно просто, то можно говорить про единый документ, содержащий полную информацию о конкретном участке, включая все разрешения на его застройку и данные об имеющихся ограничивающих факторах. При этом, указанные сведения о характеристиках строительства и имеющихся ограничениях, которые содержит градостроительный план земельного участка, не утверждаются им, а только обозначаются. То есть, он выполняет исключительно информационные функции. Но, в этом случае остается вопрос о его надобности.

Для чего нужен план?

Подготовка градостроительного плана выполняется по отношению к уже застроенным либо подлежащим застройке участкам, а также реконструируемым объектам капстроительства. Но все-таки, градостроительный план земельного участка зачем нужен?

Он позволяет существенно упростить процессы оборота документов для всех, кто имеет отношение к процессам, касающимся данной территории. К их числу относятся, и проектировщики, и строительные организации, и поставщики, и органы надзора.

Оформляя градостроительные планы земельных участков, муниципальные органы учитывают:

– все, что касается возможных ограничений;

– информацию о красных линиях;

– данные по ограничениям на право использования чужого участка;

– условия, касающиеся разрешения использования земли, влияющие на получение одобрения на проведения строительных работ;

– данные о параметрах формирования инфраструктуры и подведения коммуникаций. Таким образом, градостроительный план земельного участка, уже на этапе проектирования, можно определять точное местоположение объекта, который будет возводиться, либо получить данные о возможности расширения уже имеющегося объекта, при его реконструкции.

Что должен включать план?

Являясь информационным, но официальным документом, градостроительный план на земельный участок составляется в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и должен содержать:

– данные, касающиеся технологической поддержки проекта;

– план участка, подлежащего застройке или на котором будут проводиться ремонтные процессы;

– сведения о размерах территории;

– сведения о строительных объектах, находящихся на участке.

Получение градостроительного плана земельного участка является основанием для начала проектирования, поскольку без него получить разрешение на проведение строительных либо ремонтных работ будет невозможно.

Квалифицированная помощь

В случае, когда требуется быстрая разработка градостроительного плана земельного участка, всю необходимую помощь может оказать проектно-изыскательская компании Gammer Engineering, предоставляющая свои услуги во всех регионах Казахстана. Опытные и квалифицированные специалисты предприятия всегда готовы к проведению:

– геодезической аэрофотосъемки для проектных организаций;

– топографической съемки территории для проектирования и строительных процессов;

– фасадной съемки и прочих операций, позволяющих подготовить предельно точный чертеж градостроительного плана земельного участка.

Все работы выполняются в кратчайшие сроки и всегда с ожидаемо высоким результатом. При этом, цена предоставляемых услуг всегда остается доступной для любого клиента.