Границы земельного участка — ключ к законному владению и защите своей собственности. Многие собственники в Казахстане, особенно в Алматы и прилегающих районах, сталкиваются с ситуацией, когда нужно точно определить, где заканчивается их участок. Один из самых простых и законных способов — это использование кадастрового номера.
В этой статье расскажем:
-
как по кадастровому номеру узнать границы участка;
-
какие есть официальные способы и онлайн-сервисы;
-
как действовать, если информация отсутствует или не совпадает с реальностью;
-
когда нужна топосъёмка и межевание.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный код, присваиваемый каждому земельному участку в Национальной кадастровой системе Республики Казахстан. Он позволяет:
-
найти участок в базе данных;
-
получить сведения о границах, площади, назначении земли;
-
проверить наличие споров или обременений.
Способы узнать границы участка по кадастровому номеру
1. Через eGov.kz
Официальный портал электронного правительства позволяет проверить границы участка онлайн:
Инструкция:
-
Перейдите на сайт egov.kz.
-
Зайдите в раздел «Геопортал» или «Недвижимость» → «Земельный участок».
-
Авторизуйтесь через ЭЦП или по СМС.
-
Введите кадастровый номер.
-
Просмотрите результат — отобразится схема участка и границы на карте.
Пример:
Житель Алатауского района г. Алматы ввёл кадастровый номер и увидел точные координаты участка, включая прилегающие объекты и улицы.
2. Через Qoldau.kz (для сельхозземель)
Если участок сельскохозяйственного назначения:
-
Перейдите на сайт qoldau.kz.
-
В разделе Земельный банк укажите кадастровый номер.
-
Получите сведения о границах и статусе.
3. Через Госгеокадастр или кадастровую палату
Если онлайн-сервисы недоступны или участок старый (доцифровой):
-
обратитесь в территориальный отдел Госгеокадастра или ЦОН;
-
подайте заявку на предоставление кадастровой выписки.
4. С помощью топосъёмки
Если границы на кадастровой карте размыты, неактуальны или оспариваются — закажите топографическую съёмку участка. Это позволяет:
-
определить точные координаты границ;
-
избежать споров с соседями;
-
зафиксировать текущую застройку и коммуникации.
В Алматы топосъёмку можно заказать в GAMMER ENGINEERING — сертифицированной инженерной компании с 10+ лет опыта в геодезии и межевании.
Когда информация может не отображаться
-
Участок не прошёл межевание;
-
Кадастровый номер устарел или ошибочный;
-
Ошибка в базе данных Госгеокадастра;
-
Участок разделён или объединён, но изменения не внесены в реестр.
Что делать, если границы не совпадают?
-
Заказать межевание участка (установление границ на местности с GPS-фиксацией);
-
Обратиться в суд, если сосед занял вашу территорию;
-
Обновить кадастровую карту через инженеров-геодезистов.
Документы, которые могут понадобиться:
-
Удостоверение личности;
-
Акт на земельный участок;
-
Кадастровый номер;
-
Старый план или схему БТИ (если есть).
Узнать границы своего участка по кадастровому номеру — это быстро, законно и удобно, особенно если вы используете государственные сервисы или обращаетесь к профессионалам. Если у вас есть сомнения в точности данных — закажите топосъёмку и межевание, особенно перед строительством, продажей или оформлением участка.
Хотите точно узнать границы участка?
Компания GAMMER ENGINEERING выполняет:
-
Топосъёмку в Алматы и регионах РК;
-
Межевание земельных участков;
-
Подготовку технической документации для кадастрового учета.
Позвоните: +7 (777) 128 43 03
E-mail: info@g-engin.kz
Или оставьте заявку на сайте
