Когда требуется вынос границ земельного участка в натуру?
Вынос границ земельного участка в натуру — это процесс обозначения границ на местности в соответствии с кадастровыми данными. В Казахстане эта процедура необходима в ряде случаев, особенно при межевых спорах, строительстве и регистрации недвижимости.
1. Приобретение или продажа участка
Перед покупкой или продажей земли важно убедиться, что ее границы соответствуют данным в кадастре. Вынос границ позволяет избежать ошибок и споров при передаче участка новому владельцу.
2. Межевые споры с соседями
Часто возникают ситуации, когда соседи оспаривают границы земельного участка. В таких случаях вынос границ в натуру помогает установить их точное местоположение и урегулировать спор.
3. Строительство и благоустройство
Перед началом строительства жилого дома, коммерческого объекта или установки ограждений важно точно знать границы участка. Это исключает вероятность незаконного строительства на чужой территории и возможные судебные разбирательства.
4. Восстановление утраченных межевых знаков
Со временем межевые знаки могут быть утеряны, разрушены или сдвинуты. Для восстановления их расположения требуется привлечение специалистов, которые проведут измерения и установят границы в соответствии с кадастровым планом.
5. Раздел или объединение земельных участков
Если участок планируется разделить между несколькими владельцами или объединить с соседним, необходимо точно определить его границы. Это важный этап при оформлении новых кадастровых документов.
6. Регистрация земельного участка
Если участок ранее не был зарегистрирован, необходимо провести его межевание и закрепить границы на местности перед подачей документов в Государственный земельный кадастр.
7. Судебные разбирательства
При наличии судебных споров, связанных с границами земли, суд может назначить проведение выноса границ в натуру как часть независимой экспертизы.
Как проходит процедура выноса границ?
- Заказ услуги у лицензированной геодезической компании.
- Проведение измерений с использованием GPS-оборудования.
- Сравнение полученных данных с кадастровыми сведениями.
- Установка межевых знаков на местности.
- Оформление акта выноса границ.
Вынос границ земельного участка в натуру необходим в случаях продажи земли, строительства, раздела участка и при возникновении споров с соседями. Процедура выполняется специалистами и является важным этапом в оформлении недвижимости в Казахстане.