Новости

Когда требуется вынос границ земельного участка в натуру?

Когда требуется вынос границ земельного участка в натуру?

Вынос границ земельного участка в натуру — это процесс обозначения границ на местности в соответствии с кадастровыми данными. В Казахстане эта процедура необходима в ряде случаев, особенно при межевых спорах, строительстве и регистрации недвижимости.

1. Приобретение или продажа участка

Перед покупкой или продажей земли важно убедиться, что ее границы соответствуют данным в кадастре. Вынос границ позволяет избежать ошибок и споров при передаче участка новому владельцу.

2. Межевые споры с соседями

Часто возникают ситуации, когда соседи оспаривают границы земельного участка. В таких случаях вынос границ в натуру помогает установить их точное местоположение и урегулировать спор.

3. Строительство и благоустройство

Перед началом строительства жилого дома, коммерческого объекта или установки ограждений важно точно знать границы участка. Это исключает вероятность незаконного строительства на чужой территории и возможные судебные разбирательства.

4. Восстановление утраченных межевых знаков

Со временем межевые знаки могут быть утеряны, разрушены или сдвинуты. Для восстановления их расположения требуется привлечение специалистов, которые проведут измерения и установят границы в соответствии с кадастровым планом.

5. Раздел или объединение земельных участков

Если участок планируется разделить между несколькими владельцами или объединить с соседним, необходимо точно определить его границы. Это важный этап при оформлении новых кадастровых документов.

6. Регистрация земельного участка

Если участок ранее не был зарегистрирован, необходимо провести его межевание и закрепить границы на местности перед подачей документов в Государственный земельный кадастр.

7. Судебные разбирательства

При наличии судебных споров, связанных с границами земли, суд может назначить проведение выноса границ в натуру как часть независимой экспертизы.

Как проходит процедура выноса границ?

  1. Заказ услуги у лицензированной геодезической компании.
  2. Проведение измерений с использованием GPS-оборудования.
  3. Сравнение полученных данных с кадастровыми сведениями.
  4. Установка межевых знаков на местности.
  5. Оформление акта выноса границ.

Вынос границ земельного участка в натуру необходим в случаях продажи земли, строительства, раздела участка и при возникновении споров с соседями. Процедура выполняется специалистами и является важным этапом в оформлении недвижимости в Казахстане.