Объединение земельных участков
Заказать услугу объединение участков в Алматы и других городах Казахстана по самой доступной цене вы всегда можете в нашей геодезической компании. Опытные специалисты ответят на любые вопросы, проконсультируют и готовы выехать на место для первичного осмотра.
Объединение земельных участков в один – это востребованная кадастровая процедура, заказав которую в нашей компании, вы можете стать собственником одного участка большей площади. При этом объединение возможно как в случае принадлежности участков одному собственнику, так и в ситуации, когда имеются два собственника смежных земель.
Они имеют право заказать услугу объединение земельных участков в Алматы, в результате которой станут дольщиками новообразованного участка в соответствующей пропорциональности (в зависимости от площадей объединяемых участков).
Обращаем ваше внимание на тот факт, что объединение земельных участков в Казахстане выполняется с учетом конкретных особенностей и ограничений на землю. Например, когда один из наделов находится в залоге, то и новообразованный участок также будет в залоге.
Если вы заказываете услугу «объединение земельных участков», специалисты настоятельно рекомендуют для начала заказать консультацию кадастрового инженера. Это позволит заранее уточнить все нюансы, определить существующие проблемы и способы их решения.
Процедура объединения земельных участков – какие ЗУ отвечают требованиям
Следует понимать, что схема объединения земельных участков должна учитывать определенные требования к ЗУ, прописанные в законе. Среди них:
- участки, которые объединяются, должны быть смежными с установленными границами и в пределах одной территориальной единицы (населенный пункт, гаражный кооператив, садово-огородное товарищество);
- участки относятся к одной земельной категории (земли сельскохозяйственного предназначения, например);
- ЗУ, которые предоставлены в бессрочное пользование (аренду, например), по закону объединяются только в случае, есть один собственник и один арендатор;
- новообразованный участок не должен иметь «вклиниваний» соседних наделов, а его границы не должны быть изломаны;
- собственники соседних участков после объединения не должны ограничиваться в правах (необходимо обеспечить им свободный проезд и доступ к объектам личной недвижимости, участкам, инфраструктуре).
Стоимость объединения земельных участков определяется сложностью и объемом работ и для каждого случая рассчитывается в индивидуальном порядке.
Помните, что в законодательстве четко прописаны ситуации и случаи, когда объединение участков невозможно. Вместе с тем, заявитель часто получает отказ по другим неуказанным в законе причинам. Как правило, это связано с ошибками при оформлении документов, поэтому так важно обращать к опытным специалистам – это сэкономит ваше время, нервы и деньги.
