Новости

Разбивочные работы. Разбивка осей здания

Геодезические разбивочные работы – это сложный и ответственный процесс переноса архитектурных чертежей на местность, благодаря которому определяется положение основных конструкций будущего объекта. Поэтому услуги геодезистов принято называть выносом в натуру проектных решений, так как основной задачей специалистов является максимально точное копирование содержимого «бумаги» на земельном участке.

Разбивка осей зданий и сооружений: что это

Геодезической разбивкой осей здания называется комплекс работ по определению на местности планового и высотного положений плоскостей и точек возводимого строения в соответствии с чертежами проектной документации. Фактически вынос в натуру инженерного объекта с плана на местность осуществляется на всех этапах строительства:

  • сначала выполняется привязка к точке геодезической сети или красной линии (если ближайшая точка расположена далеко);
  • затем определяется местоположение главных осей объекта (контур здания);
  • следующий шаг – определение осей, характеризующих отдельные элементы строения, и разбивка свайного поля для фундамента;
  • в процессе возведения здания выполняется исполнительная съемка каждого этапа строительства, которая позволяет определить соответствие нового фрагмента проектной документации;
  • по окончании работ выполняется финальная съемка и только после составления документа убираются оси.

Отличительной особенностью разбивочных работ является повышенное требование к точности, так как от корректности измерений напрямую зависит срок службы строения и размер предстоящих эксплуатационных издержек на ремонт. Кроме того, квалифицированный подход к разбивке здания позволит сократить время, потраченное на посадку сооружения.

 

Обратите внимание! Геодезическая разбивка осей здания требует высокой квалификации, строгого соблюдения стандартов и профессионального оборудования. 

Основные этапы работ:

  • Основные разбивочные работы. На этом этапе задачей специалистов является установление главных и основных разбивочных осей на основании геодезической основы и их закрепление.
  • Детальная строительная разбивка – комплекс работ, благодаря которому определяется расположение элементов здания по отношению друг к другу, а работа геодезистов требует предельной точности. На этом этапе специалисты разбивают поперечные и продольные оси строительных элементов здания и его отдельных частей от ранее закрепленных точек, определяют уровень проектных высот и осуществляют вынос отметок в натуру.
  • Заключительный – разбивка технологических и закрепление монтажных осей, проведение исполнительной съемки вынесенных колышков, обработка данных и составление документации: акта и исполнительной схемы разбивки осей здания.
Благодаря современным методам проведения геодезических работ достигается высокая точность возведения объекта недвижимости. Поэтому тем, кто планирует построить действительно крепкий, надежный и безопасный для проживания дом, обязательно вызвать специалистов и выполнить разбивочные работы на подготовительном этапе строительства.

Зачем нужна разбивка осей здания на местности

Наглядным пособием, которое быстро убеждает застройщиков в том, что геодезическая разбивка осей здания – обязательное условие качественного строительства, являются печально известные примеры покосившихся недостроев и заброшенных домов со странной геометрией стен. В лучшем случае тем, кто решил сэкономить на разбивочных работах, предстоит расстаться со значительной суммой на ремонт перекрытий, крыши и пола. В остальных – дешевле построить новое жилье, чем устранять недостатки, допущенные при возведении, например, фундамента.

Помните! Даже если вы уверены, что сумеете «своими силами» построить дачный дом, – не спорьте с основами строительства. Лучше сэкономить на эстетической привлекательности архитектурных чертежей и приобрести недорогой типовой проект коттеджа, чем отказаться от разбивки осей здания и познакомиться с термином «деформация конструкции»!

Самыми распространенными случаями «брака» являются неравномерная осадка и нарушение гидроизоляции фундамента при смещении от оси, просветы между плитами перекрытий и стенами. Реже те, кто отказался от геодезической разбивки, сталкиваются с риском обрушения, когда торцы плит перекрытия опираются на стены всего лишь на несколько сантиметров из-за нарушенной геометрии конструкции, или, наоборот, не умещаются на цоколе.

А знаете ли вы? По самой скромной статистике, которая включает далеко не все «самострои», причиной не менее 30% брака при возведении строений является отклонение геометрических параметров!

Кроме строительной отрасли, геодезические разбивочные работы необходимы в случаях:

  • установки оборудования по осям;
  • наблюдения за деформацией сооружений;
  • разметки логотипов на полях.

Важным аргументом «за» выполнение геодезических разбивочных работ является возможность полностью исключить риск деформации конструкции на любом этапе строительства. Так, например, если специалисты определили, что очередной возведенный фрагмент не соответствует проектной документации, то неприятных последствий можно избежать – достаточно или своевременно ликвидировать недостатки, или внести коррективы в чертежи. Поэтому разбивочные работы – не только гарантия качественного строительства, но и залог спокойствия будущего владельца недвижимости!